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Tasa Fija vs Selección de tasa ajustable Hipoteca revertida

Muchas personas de meyor edad que han fallecido a hablar sobre establecer una tasa fija de hipoteca revertida. Bueno, a pesar de que suena como la más económica “estable” y la decisión conservadora, no es siempre el mejor tipo de préstamo. Al tomar una decisión, recuerde que los cambios en su tasa de interés no afectará a su beneficio mensual que usted no está haciendo los pagos mensuales.

Tipo de interés fijo hipotecas revertidas requieren que usted tome un sorteo en el pleno de clausura. Con una hipoteca revertida, que se acumulan los intereses de sólo el dinero que ha sido extraído. Si tiene una gran rentabilidad o que desee hacer todos los fondos disponibles para usted en el cierre y, a continuación, un tipo de interés fijo hipoteca revertida puede ser su mejor opción.

En otra forma, si no necesita todo el dinero que está disponible para usted, un tipo de interés fijo hipoteca revertida no puede ser su mejor opción. Con una tasa ajustable de hipotecas revertidas, puede configurar una línea de crédito, pagos mensuales, una suma global o de una combinación de cualquiera de estos. En una línea de crédito, los intereses devengados hasta que no se recibe el dinero.

Hipoteca revertida a tipo de interés fijo:

El tipo de interés fijo Hipoteca Home Equity Conversion (HECM) elimina el riesgo de las hipotecas de tasa ajustable. HECM con el préstamo de tasa fija, el prestatario tiene la comodidad de saber exactamente cuál es su tipo de interés será de la vida del préstamo y la certeza de que la tasa de aumento nunca. Además, desde el devengo de intereses que se conoce, los prestatarios tendrán la comodidad de saber exactamente cuánto se puede pasar a sus herederos. Los prestatarios deben tener todo el dinero al cierre.
Tasa ajustable Hipoteca revertida: Tasa ajustable hipotecas revertidas han sido, con mucho, el más popular de préstamo hipoteca revertida hasta está fecha. Que se basa en dos índices; Índice Tesorería (CMT) y el Índice LIBOR.Acerca de la Tesorería Índice CMT Este índice es un promedio de rendimiento de los valores del Tesoro de los Estados Unidos ajustada a un vencimiento constante de 1 año, como puestos a disposición por la Junta de la Reserva Federal. Los rendimientos son interpolados por el Tesoro de los Estados Unidos a partir de la curva de rendimiento diario. Esta curva, que se refiere al rendimiento de una seguridad a tiempo para su madurez, se basa en el cierre del mercado la oferta de los rendimientos del Tesoro de los valores negociados activamente en la sobre-el-mercado.

Índice LIBOR LIBOR significa “Banco Interamericano de Londres de Offertas Fijas. ” Se basa en las tasas de contribución que los bancos en Londres para ofrecer unos a otros entre los depósitos bancarios. Desde la perspectiva de un banco, los depósitos son simplemente fondos que se prestan a los mismos. Así pues, en efecto, una tasa LIBOR es un tipo al que un compañero de banco de Londres puede pedir dinero prestado a otros bancos. Tasa de cálculos son complejos, ya que incorporan variables como el tiempo, la madurez y los tipos de cambio. En octubre de 2007, la Federal Housing Administration (FHA) se pronunció a favor de permitir que el índice LIBOR que se utilizará para las hipotecas revertidas, además de la Tesorería (CMT). LIBOR préstamos, en general, llevar márgenes inferiores a la CMT (Constante Vencim Tesoro).

Compra de Hipoteca revertida:
A partir del 1 de enero de 2009, comenzó la FHA asegurar préstamos hipoteca revertida para personas mayores de edad para adquirir viviendas. Las hipotecas revertidas han sido tradicionalmente disponible para refinanciar préstamos en el pasado, siempre que el principal residía en el hogar. Hipoteca revertida para Compra de Casas. Refinanciar Hipoteca Revertida: Debido a la American Recovery Act de 2009 y las más bajas tasas de HECM disponible, ahora nunca ha sido un mejor momento para refinanciar su hipoteca revertida existente FHA. Puede haber un beneficio adicional a su disposición si refinanciar. Llame a uno de nuestros especialistas para determinar si tiene sentido para refinanciar su hipoteca revertida. (707) 342-5700. Carlos Trevino